商业贷款基准利率的定义和作用
商业贷款基准利率是指针对商业性贷款，由中国人民银行制定的贷款利率的基准水平。它是银行对商业性贷款进行定价的重要基准，对商业借款人和银行的信贷业务活动有着重要影响。
历史演变和调整
中国人民银行自1996年以来，多次调整商业贷款基准利率，以调控宏观经济发展。近年来，主要调整记录如下：
2015年10月24日，下降0.25个百分点
2016年10月24日，下降0.25个百分点
2018年10月25日，下降0.5个百分点
2020年1月20日，下降0.5个百分点
2022年5月20日，下降0.15个百分点
2022年8月23日，下降0.25个百分点
2022年12月5日，下降0.25个百分点
2023年最新利率水平
截至2023年，中国人民银行制定的商业贷款基准利率如下：
5年期及以下：4.3%
5年以上：4.8%
影响因素
商业贷款基准利率的调整受多种因素影响，包括：
宏观经济形势
通货膨胀水平
利率市场化程度
银行业竞争状况
对房贷的影响
商业贷款基准利率的变化对房贷市场有着直接影响。商业贷款基准利率下降时，银行房贷利率通常也会下降，进而降低房贷借款人的还款负担。相反，商业贷款基准利率上升时，房贷利率也会上升，增加借款人的还款压力。
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