房贷基准利率详解
房贷基准利率是指商业银行向个人发放住房抵押贷款时，参照的中国人民银行规定的贷款基准利率。目前，我国执行差别化住房信贷政策，对不同类型住房执行不同的房贷基准利率。
房贷基准利率一览表
截至目前，央行规定的房贷基准利率如下：
首套房：贷款期限为5年（含）以下的4.30%，5年以上4.60%；
二套房：贷款期限为5年（含）以下的5.10%，5年以上5.30%。
房贷基准利率查询
可以通过以下方式查询房贷基准利率：
中国人民银行官网：https://www.pbc.gov.cn/zdrk/index.html；
商业银行官网或网点；
手机银行App等金融服务平台。
实时房贷基准利率
房贷基准利率由中国人民银行根据经济形势和市场情况适时调整，调整信息会及时公布在中国人民银行官网或相关权威媒体上。建议及时关注官方发布，获取最新房贷基准利率信息。
哪个银行房贷基准利率最低？
房贷基准利率由央行统一规定，各商业银行基准利率相同。因此，不存在哪个银行房贷基准利率最低的情况。但各银行在房贷利率的基础上可能会叠加一定的优惠政策，因此实际房贷利率可能会有差异。
影响房贷基准利率的因素
影响房贷基准利率的因素主要包括：
宏观经济形势；
市场供求关系；
央行的货币政策；
政府的住房调控政策。
房贷基准利率的变化会直接影响个人住房贷款的利率水平，因此在申请房贷时，应关注房贷基准利率的最新变化，合理规划个人住房贷款方案。
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