房贷如何抵扣个税？最新政策详解

个人住房贷款利息可以抵扣个人所得税，这项政策旨在减轻居民购房负担，促进房地产市场健康发展。

抵扣范围

纳税人住房贷款利息支出，在以下年度内按照每月1000元的标准，在计算应纳税所得额时予以扣除：

贷款购买首套住房

贷款购买第二套住房，且该房屋为纳税人在本市县城范围内新购买的第一套普通住房

计算方式

每月抵扣金额为1000元，每年抵扣金额为12000元。

若年度住房贷款利息支出不足12000元的，可以全额扣除；若超过12000元的，则按照12000元计算抵扣金额。

扣除方式

纳税人需要在每年年度汇算清缴时申报住房贷款利息支出，由税务机关审核后予以抵扣。

抵扣后的应纳税所得额将作为计税依据，重新计算应缴纳的个人所得税税额。

最新政策

2022年1月1日，国家税务总局发布《关于个人住房贷款利息计算扣除有关问题的公告》（公告2021年第59号），做出以下最新政策调整：

个人住房贷款利息抵扣额度在贷款期间不变，即仍为每年12000元；

已享受住房贷款利息扣除，在还清贷款后再次购买住房的，按照新购住房的贷款利息计算扣除，不能再享受新购住房贷款利息扣除政策；

对已享受住房贷款利息扣除的纳税人，在出售现住房后再次购买新住房的，需要按照以下规定计算住房贷款利息扣除额度：

已享受住房贷款利息扣除额度大于等于新购住房贷款利息的，不再享受新购住房贷款利息扣除；

已享受住房贷款利息扣除额度小于新购住房贷款利息的，按照新购住房贷款利息与已享受住房贷款利息扣除额度的差额，计算剩余可享受住房贷款利息扣除额度；

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/176752.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。