房贷年化利率是借款人向银行贷款买房时，每年需要支付的利息占贷款总额的百分比。准确计算房贷年化利率至关重要，因为它可以帮助借款人了解贷款成本并做出明智的财务决策。
计算房贷年化利率只需以下 4 个步骤：
首先，你需要知道你的贷款金额。这是你向银行借贷的总金额，不包括利息和其他费用。
接下来，你需要知道你的贷款期限。这是你偿还贷款的年数，通常是 15 年或 30 年。
与银行确认你的月供。月供是你在贷款期限内每月支付的金额，其中包括本金和利息。
最后，你可以使用以下公式计算房贷年化利率：
(月供 x 12) / 贷款金额 x 100 = 年化利率%
例如，如果你贷款 300,000 元，贷款期限为 30 年，月供为 1,500 元，那么你的房贷年化利率计算如下：
(1,500 x 12) / 300,000 x 100 = 6%
这意味着你的房贷年化利率为 6%。
请注意，此公式仅适用于固定利率房贷。如果你的房贷是浮动利率房贷，你的年化利率会随时间而变化。
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