房贷怎么申请停息挂账？申请流程与必备条件

房贷停息挂账申请流程与必备条件

什么是房贷停息挂账？

房贷停息挂账是一种由银行提供的特殊政策，允许借款人在遇到暂时性还款困难时，暂停贷款本金和利息的偿还。期间，借款人的征信记录不会受到影响。

申请流程

第一步：联系银行

首先，借款人需要联系贷款银行，表明自己的还款困难情况，提出停息挂账申请。

第二步：提交材料

银行会根据借款人的情况，要求其提交以下材料：

停息挂账申请书

收入证明

资产证明

困难情况证明，如失业证明、疾病证明等

第三步：银行审核

银行会对借款人的材料进行审核，判断借款人是否符合停息挂账条件。

第四步：审批通过

如果审核通过，银行会与借款人签订停息挂账协议，明确停息挂账的期限、暂停偿还的本金和利息金额等事项。

必备条件

还款困难原因：借款人必须有明确的、暂时性的还款困难原因，如失业、疾病、自然灾害等。

良好信誉：借款人在停息挂账前没有逾期还款等不良记录。

还款能力：借款人在经济状况好转后，有能力恢复贷款偿还。

有担保：停息挂账期间，贷款本金和利息计入借款人账户，在约定期限内未偿还的欠款将计入贷款余额。为了保障银行利益，借款人可能会被要求提供担保，如房产抵押等。

注意事項

停息挂账期间，利息仍在计算，在恢复还款后需要补缴。

停息挂账时间有限，一般为3-6个月。

申请停息挂账需要得到银行的认可，不能自行停止还款。

停息挂账对借款人的征信记录没有影响，但如果在停息挂账期间出现逾期还款，征信记录将受到影响。

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