房贷利息计算公式
房贷利息的计算公式如下：
利息 = 贷款本金 × 利率 × 期数
其中：
贷款本金：借款人向银行借贷的本金金额
利率：银行向借款人收取的贷款年利率
期数：借款人还款的总期数或期次
计算技巧
1. 年化利率与月利率的转换：
年化利率需要转换为月利率才能代入公式计算，转换公式如下：
月利率 = 年化利率 / 12
2. 确定期数：
期数可以通过以下公式计算：
期数 = 贷款期限 (年) × 12 (月/年)
3. 等额本息还款法：
等额本息还款法是指每月还款额相同的还款方式，其利息计算公式如下：
每期利息 = (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
其中：
已还本金：截至当前期次已偿还的本金总额
4. 等额本金还款法：
等额本金还款法是指每月还款本金相同的还款方式，其利息计算公式如下：
每期利息 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ (-剩余期数)
其中：
剩余期数：截至当前期次剩余的还款期数
实例计算
假设贷款本金为 100 万元，年化利率为 5%，还款期限为 30 年，采用等额本息还款法。
计算月利率： 月利率 = 5% / 12 = 0.4167%
计算期数： 期数 = 30 × 12 = 360
计算首期利息： 首期利息 = 100 万元 × 0.4167% = 4167 元
因此，根据等额本息还款法，借款人在首期的利息支出为 4167 元。
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