房贷怎么还划算一点？还最少的利息

房贷还款方式介绍

房贷的还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。等额本金还款法是指每月偿还相同的本金，利息随本金减少而递减。

哪种还款方式更省利息？

在房贷还款期限相同的情况下，等额本金还款法比等额本息还款法更加省利息。这是因为等额本金还款法前期偿还的本金较多，利息自然也就较低。而等额本息还款法前期偿还的本金较少，利息支出较高。

如何通过调整还款方式省利息？

如果购房者希望通过调整还款方式来节省利息支出，可以通过以下操作：

选择等额本金还款法：如前所述，等额本金还款法更加省利息。

缩短还款年限：缩短还款年限可以减少利息的总支出，但同时也会增加每月还款额。

增加还款额度：在等额本息还款法下，可以每年或每半年增加还款额度，如此一来可以缩短还款期限，减少利息支出。

提前还款：提前还款可以减少未偿还本金，从而减少利息支出。不过，部分银行可能对提前还款收取手续费，需要提前了解清楚。

其他省利息的小技巧

除了调整还款方式之外，还有其他一些小技巧可以帮助购房者节省利息支出：

争取较低的贷款利率：购房者可以货比三家，选择利率更低的贷款机构。

选择浮动利率贷款：浮动利率贷款的利率可能会随着市场利率的变化而波动，如果市场利率下调，浮动利率贷款的利率也会随之降低，可以减少利息支出。

申请贷款利率优惠：一些银行或贷款机构会提供贷款利率优惠，例如首次购房优惠、公积金贷款优惠等，购房者可以了解并申请这些优惠。

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