房贷怎么还最划算？如何省息更多更有效

房贷还款方式的选择

购房者在选择房贷还款方式时，主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息指每期还款额固定，其中本金和利息的比例逐渐变化，前期利息较多，后期本金较多。等额本金指每期归还本金固定，利息随本金减少而逐期递减。

一般来说，等额本息的还款压力相对较小，前期还款压力较小，后期还款压力较大。等额本金的前期还款压力较大，但后期还款压力较小，且总利息支出较少。

省息更有效的还款技巧

1.缩短贷款期限

缩短贷款期限可以减少利息支出。虽然每月还款额会增加，但长期来看可以节省更多的利息。

2.增加每月还款额

在经济条件允许的情况下，可以适当增加每月还款额，以减少贷款本金和利息。

3.提前还款

提前还款可以通过减少贷款余额和利息支出，节省利息。需要注意的是，部分银行对于提前还款会收取一定的手续费。

4.转贷

当利率下降时，可以考虑转贷到利率更低的银行，以降低利息支出。但需注意转贷的手续费和银行评估费用。

5.其他省息方式

选择利率较低的银行或贷款机构。

申请政府或其他机构提供的住房补贴或优惠政策。

抵押资产变现，以偿还部分贷款余额。

偿清现有贷款，重新申请利率较低的贷款。

避免影响信用的还款误区

1.逾期还款

逾期还款会产生罚息和滞纳金，更严重的还会影响个人信用记录。

2.频繁提前还款

频繁提前还款可能会被银行视为不稳定的行为，从而影响个人信用评分。

3.提前还款金额过大

提前还款金额过大可能会导致银行账户资金不足，影响其他金融业务的正常开展。

通过合理选择还款方式，采取省息技巧，并避免还款误区，购房者可以在还房贷的过程中节省更多的利息，减轻还款压力。

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