房贷怎么还款计算器：一招算清还款利息、本金、月供

房贷还款方式

一般情况下，房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

等额本息还款计算器

等额本息还款方式是指每个月偿还的本金和利息之和是相同的。使用等额本息还款计算器可以帮助计算每个月的月供、总利息和总还款额。计算公式如下：


月供 = [贷款本金×年利率×(1+年利率)^还款月数]÷[(1+年利率)^还款月数-1]

总利息 = 月供×还款月数-贷款本金
总还款额 = 月供×还款月数

等额本金还款计算器

等额本金还款方式是指每个月偿还的本金是相同的，而利息会逐月减少。使用等额本金还款计算器可以计算每个月的月供、总利息和总还款额。计算公式如下：


月供本金 = 贷款本金÷还款月数
月供利息 = (贷款本金-已还本金)×年利率÷12
月供 = 月供本金 + 月供利息
总利息 = 月供利息×还款月数
总还款额 = 月供×还款月数

房贷还款计算器使用步骤

使用房贷还款计算器进行计算时，需要输入以下信息：

贷款本金

年利率

还款月数

还款方式（等额本息或等额本金）

输入信息后，房贷还款计算器将自动计算出月供、总利息和总还款额。

注意事项

在使用房贷还款计算器时，需要注意以下事项：

年利率一般为银行公布的贷款利率，通常为浮动利率。

还款月数通常为贷款期限的月数，例如30年贷款为360个月。

房贷还款计算器只提供近似计算结果，实际还款额可能会有微小差异。

在申请房贷之前，应仔细比较不同银行的房贷利率和还款方式，选择最适合自己的还贷方案。

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