什么是房贷抵税
房贷抵税是指纳税人按照规定使用个人住房按揭贷款购买住房，符合条件的可以从每月缴纳的个人所得税中扣除部分利息。此项抵扣政策旨在减轻首次购房者的税收负担，促进住房消费。
房贷抵税办理流程
1. 确认抵扣资格
只有符合以下条件才能享受房贷抵税优惠：
以个人名义使用住房按揭贷款购买住房，且该住房用于自住；
贷款用于购买位于中国境内的新建商品房、经济适用房、集资建房；
贷款期限在5年以上，包括5年；
尚未享受过其他住房政策优惠。
2. 申请扣除
符合资格后，纳税人需在年度纳税申报时申请抵扣，具体步骤如下：
向房贷发放银行索取《个人住房贷款利息证明》；
在个税申报系统中选择“专项附加扣除”，填写《住房贷款利息抵扣申请表》并上传证明材料；
税务部门审核通过后，即会在纳税人次月应缴纳的个人所得税中自动扣除抵扣金额。
常见问题
1. 抵扣金额如何计算？
抵扣额度为当年实际支付的贷款利息额度，但最高不得超过限额。限额标准为：城市商业普遍利率的1.1倍，同一个人对于同一套住房享受扣除的期限最长不超过240个月。
2. 房贷抵税的税务优惠期限有多长？
房贷抵税可在贷款期限内，最长不超过240个月（20年）。
3. 如何提供《个人住房贷款利息证明》？
纳税人可向房贷发放银行申请打印《个人住房贷款利息证明》，或通过银行官方APP、网上银行等渠道查询下载。
4. 房贷利息抵扣的实施范围
房贷抵税适用于全国所有省、自治区、直辖市。
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