房贷按揭利息计算公式
房贷按揭利息计算公式为：利息 = 本金 × 利率 × 时间，其中：
本金：指借贷的金额
利率：指借贷的年利率
时间：指借款期限，通常以年为单位
房贷按揭利息计算方法
房贷按揭利息的计算方法主要分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。
等额本息还款法
等额本息还款法是指在还款期内，每月偿还的本金和利息之和是相同的。其公式为：月供 = [本金 × 利率 × (1 + 利率)^贷款期限] / [(1 + 利率)^贷款期限 - 1]，其中：
月供：指每月还款额
本金：指借贷的金额
利率：指月利率，即年利率除以 12
贷款期限：指借款期限，通常以月为单位
等额本金还款法
等额本金还款法是指在还款期内，每月偿还的本金是相同的，而利息逐月递减。其公式为：月供 = [本金 / 贷款期限] + [剩余本金 × 利率]，其中：
月供：指每月还款额
本金：指借贷的金额
利率：指月利率，即年利率除以 12
贷款期限：指借款期限，通常以月为单位
房贷按揭利息逐月计算
房贷按揭利息逐月计算的步骤如下：
1. 根据还款方式（等额本息或等额本金）选择正确的计算公式。
2. 根据借款金额、年利率和借款期限，计算出月供。
3. 对于等额本息还款法，每月利息 = 月供 - (本金 × 利率)；对于等额本金还款法，每月利息 = 剩余本金 × 利率。
4. 逐月递减剩余本金，即剩余本金 = 上月剩余本金 - 月供中的本金部分。
5. 重复步骤 3 和 4，直至借款全部还清。
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