房贷按揭哪种好？现在流行哪种？

房贷按揭哪种好？

房贷按揭是购房者为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款，是目前比较主流的购房方式。房贷按揭主要有两种类型：

商业贷款

商业贷款由银行或其他金融机构提供的，利率和放贷条件由市场决定，一般利率较高，但贷款期限较长，通常为20年或30年。商业贷款的优势在于放款速度快，手续相对简便，适合于信用良好、收入稳定的购房者。

公积金贷款

公积金贷款是住房公积金管理中心提供的，利率由国家统一规定，一般利率较低，但贷款额度有限，且贷款期限较短，通常为15年或20年。公积金贷款的优势在于利率低，适合于有住房公积金缴存记录的购房者。

哪种按揭更好？

两种按揭各有优势，哪种更好需要根据购房者的具体情况而定。如果购房者信用良好、收入稳定，商业贷款更适合，因为放款速度快，手续简便，且贷款期限较长。如果购房者有住房公积金缴存记录，公积金贷款更适合，因为利率较低。此外，购房者还可以考虑组合贷款，即同时申请商业贷款和公积金贷款，以获得更低的利率和更长的贷款期限。

目前流行的按揭方式

近年来，随着房贷政策的不断调整，一些新的按揭方式逐渐流行起来，包括：

纯商业贷款

纯商业贷款是指购房者仅向银行申请商业贷款，不使用公积金贷款，利率和放贷条件由市场决定。纯商业贷款的优点在于放款速度快，手续简便，适合于信用良好、收入稳定的购房者。

组合贷款

组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，以获得更低的利率和更长的贷款期限。组合贷款的优势在于利率较低，贷款期限较长，适合于有住房公积金缴存记录的购房者。

公积金二次贷款

公积金二次贷款是指购房者在已有公积金贷款的基础上，再次向住房公积金管理中心申请贷款，以满足购房的资金需求。公积金二次贷款的优点在于利率较低，适合于有住房公积金缴存记录且已有住房公积金贷款的购房者。

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