房贷按揭计算器：贷款年限、利率与月供计算
房贷按揭计算器明细
房贷按揭计算器是一款金融工具，可帮助借款人计算贷款每月还款额（月供）。它考虑贷款金额、贷款年限和利率等因素。
贷款年限
贷款年限是指借款人在还清贷款本金和利息之前需要偿还贷款的年数。常见的贷款年限包括 15 年、20 年和 30 年。
利率
利率是指贷款人向借款人收取的贷款费用的百分比。利率可以是固定的（在贷款期限内保持不变）或浮动的（随着市场利率的变化而变化）。
月供计算
月供是借款人每月向贷款人支付的固定金额，用于偿还贷款本金和利息。月供的计算公式如下：
月供 = [贷款金额 x 利率 x (1 + 利率)^贷款年限] ÷ [(1 + 利率)^贷款年限 - 1]
举例说明
假设借款人借入 30 万元的贷款，贷款年限为 20 年，利率为 4%。使用上述公式，我们可以计算出月供为：
月供 = [300,000 x 0.04 x (1 + 0.04)^20] ÷ [(1 + 0.04)^20 - 1]
月供 = 2,108.67 元
因此，借款人每月需要向贷款人支付 2,108.67 元。
重要提示
房贷按揭计算器提供的月供仅供参考，实际月供可能因贷款附加费（如保险、税费等）而有所不同。
贷款年限越长，月供越低，但支付利息的总金额越高。
利率越低，月供也越低。
借款人应在申请贷款前使用房贷按揭计算器来评估其每月还款能力。
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