房贷提前还5万省利息
如果房贷剩余本金为300万元，贷款期限为20年，贷款利率为5.88%，提前还款5万元后，可以节省利息如下：
剩余未还本金：300万元 - 5万元 = 295万元
节省利息：295万元 × 5.88% × (1 - (1 + 5.88%)^(-19 × 12)) = 11.9万元
房贷提前还5万省月供
如果提前还款5万元后，想要保持月供不变，则可以缩短贷款期限。具体减少的期限如下：
剩余贷款本金：295万元
每月还款：贷款总额 /（（1 - (1 + 5.88%)^(-20 × 12)) ÷ 5.88%）= 19,247.75元
缩短贷款期限：300 - (295 / 19247.75) ≈ 2.84年
房贷提前还5万的具体影响
提前还款5万元，具体的影响如下：
节省利息：11.9万元
缩短贷款期限：2.84年
减少月供压力：无
房贷提前还5万是否划算
房贷提前还款5万元是否划算，需要根据具体情况判断。一般来说，在以下情况下提前还款5万元比较划算：
有稳定的闲置资金，可以用于提前还款。
剩余贷款期限较短（一般在10年以内）。
贷款利率较高（一般高于6%）。
需要注意的是，提前还款后，贷款机构可能会收取一定的提前还款违约金。具体违约金的金额和计算方式，需要以贷款合同中的约定为准。
发表回复
评论列表（0条）