房贷提前还款怎么弄？全额部分还清注意事项

房贷提前还款操作

房贷提前还款分全额还清和部分还清两种方式。全额还清是指一次性还清全部贷款本息，部分还清是指提前偿还部分贷款本金。提前还款需向银行提出申请，具体程序和规定因银行不同而异。

一般情况下，提前还款需携带身份证、贷款合同、借款人及配偶身份证明等材料到贷款银行网点办理。银行会审核申请人的还款能力和信用记录，并核算剩余贷款本息和应收违约金等费用。

全额还清注意事项

全额还清房贷后，需注意以下事项：

办理结清手续：还清贷款本息后，应到贷款银行办理结清手续，领取贷款结清证明和注销抵押权证明。

注销抵押登记：凭贷款结清证明，到不动产登记中心办理抵押注销登记，注销房屋抵押登记信息。

核对房产证：部分银行将房产证留存，还清贷款后应及时取回房产证，并核对房产证上的抵押信息是否已注销。

费用缴纳：提前还款可能需要支付一定的违约金或手续费，具体费用需向银行咨询。

部分还清注意事项

部分还清房贷后，需注意以下事项：

提前计算还款金额：部分还清时，需计算剩余贷款本息，并提前准备好还款金额。

银行审核：银行会审核申请人的还款能力和信用记录，并核算还款金额是否符合规定。

更新还款计划：部分还清后，银行会根据剩余贷款本息更新还款计划，调整月供或贷款期限。

违约金计算：部分还清可能需要支付一定的违约金，具体金额需向银行咨询。

省息效果：部分还清可以缩短贷款期限或减少利息支出，但具体省息效果因还款方式不同而异。

综上所述，房贷提前还款需注意具体操作流程和相关注意事项，全额还清和部分还清各有其特点，申请人应根据自身财务状况和还款需求选择合适的方式。

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