房贷政策上海？最新解读与申请攻略

最新房贷政策解读

上海市人民政府最近出台了一系列房贷政策调整措施，主要内容如下：

首付比例调整：对购买首套普通住房的居民家庭，首付比例从35%调整至30%；对购买第二套普通住房的居民家庭，首付比例从50%调整至40%。

贷款利率下调：中国人民银行下调贷款基准利率，5年期以上贷款利率从4.9%下调至4.6%，首套房和二套房贷款利率相应下调。

公积金贷款额度提高：上海市住房公积金管理中心提高了公积金贷款额度，最高贷款额度由80万元提高至120万元。

房贷申请攻略

1. 资格审查

贷款人需满足以下条件：

中国籍公民或拥有有效居留许可的外国人

具有稳定的工作和还款能力

个人信用记录良好

年龄一般在18-65周岁之间

2. 资料准备

贷款申请需提交以下资料：

身份证、户口簿

收入证明

房屋买卖合同或意向书

征信报告

其他银行流水或资产证明

3. 贷款审批

银行收到贷款申请后，将对贷款人的资格、信用、收入等情况进行审核评估，审批通过后，贷款人与银行签订贷款合同。

4. 放款

贷款合同签订完毕，银行将根据房屋买卖合同或意向书，将贷款金额划入指定账户。

5. 还款方式

贷款人可根据自己的实际情况选择等额本息还款或等额本金还款方式。

注意事项

贷款利率以银行实际执行的利率为准，可能会根据市场情况有所浮动。

贷款额度受贷款人资格、收入、房屋价值等因素影响。

逾期还款将产生罚息，影响个人信用记录。

申请房贷前，应仔细比较不同银行的房贷产品，选择最适合自己的贷款方案。

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