房贷基准利率最新调整
房贷基准利率是商业银行在发放个人住房贷款时，参考央行公布的基准利率制定的浮动利率。该利率由贷款基准利率加上浮动幅度组成。目前，央行规定的个人住房贷款基准利率为：
首套房利率：4.35%
二套房利率：5.65%
主流银行房贷最新基准利率对比
以下为主流银行房贷最新基准利率的对比：
| 银行 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） | 浮动幅度 |
|---|---|---|---|
| 工商银行 | 4.35+0.25 | 5.65+0.25 | 0.25 |
| 中国银行 | 4.35+0.3 | 5.65+0.3 | 0.3 |
| 建设银行 | 4.35+0.3 | 5.65+0.3 | 0.3 |
| 农业银行 | 4.35+0.35 | 5.65+0.35 | 0.35 |
| 交通银行 | 4.35+0.3 | 5.65+0.3 | 0.3 |
如何查询房贷基准利率
您可通过以下途径查询房贷基准利率：
央行网站：访问中国人民银行官网，查询最新基准利率。
银行网点：前往您办理贷款的银行网点咨询。
银行客服电话：拨打银行客服热线查询。
贷款合同：查阅您的贷款合同，上面会注明贷款基准利率。
浮动利率的影响
浮动利率是指在基准利率基础上，根据市场情况进行上下浮动的利率。浮动幅度由银行根据借款人的信用情况、抵押物状况等因素确定。
浮动利率会影响您的还款额。当基准利率上浮时，您的还款额也会增加；当基准利率下浮时，您的还款额也会减少。因此，在选择房贷时，应考虑浮动利率对还款能力的影响。
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