房贷月供的计算公式
房贷月供的计算公式为：
M = P r (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
其中：
M：月供
P：贷款本金
r：年利率（月利率）
n：还款期数（月数）
根据不同情况计算月供
1. 等额本息还款法
等额本息还款法是在还款期内每月偿还的本息总额固定不变的一种还款方式。根据该方法，房贷月供的计算公式为：
M = (P r + P) / (1 - (1 + r)^(-n))
2. 等额本金还款法
等额本金还款法是在还款期内每月偿还的本金固定不变的一种还款方式。根据该方法，房贷月供的计算公式为：
M = (P / n + P r (1 + r)^(-n)) / (1 - (1 + r)^(-n))
3. 商业贷款
商业贷款是由商业银行发放的贷款。商业贷款的房贷月供计算公式为：
M = (P r + P) / (1 - (1 + r)^(-n))
4. 公积金贷款
公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的贷款。公积金贷款的房贷月供计算公式为：
M = (P r (1 + r)^(-n)) / ((1 + r)^n - 1)
5. 组合贷款
组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组合发放的贷款。组合贷款的房贷月供计算公式为：
M = (P1 r1 + P1) / (1 - (1 + r1)^(-n1)) + (P2 r2 + P2) / (1 - (1 + r2)^(-n2))
其中：
P1：商业贷款本金
r1：商业贷款年利率（月利率）
n1：商业贷款还款期数（月数）
P2：公积金贷款本金
r2：公积金贷款年利率（月利率）
n2：公积金贷款还款期数（月数）
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