房贷月利息的计算公式为：
月利息 = 本金 × 月利率
其中：
本金：指贷款的初始借款金额
月利率：指房贷利率除以 12
房贷月利息的计算流程如下：
1.本金通常是房屋的购房款或贷款金额。
2.月利率是通过将年利率除以 12 得到的。例如，如果年利率为 3.6%，则月利率为 3.6% ÷ 12 = 0.3%。
3.将本金和月利率代入公式中，即可计算出房贷月利息。
假设您借贷 100 万元，年利率为 3.6%。月利率为 3.6% ÷ 12 = 0.3%。根据公式，您每月的利息为：
月利息 = 1,000,000 元 × 0.3% = 3,000 元
房贷月利息受以下因素影响：
贷款金额：贷款金额越大，月利息越高。
年利率：年利率越高，月利率越高，月利息也越高。
贷款期限：贷款期限越长，每月支付的利息总额越高。
需要注意的是，房贷月利息仅包括利息部分，不包含本金部分。每月还款额包括月利息和本金偿还。
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