本息还款方式下的房贷本息计算
本息还款是房贷常见的还款方式之一，特点是每月还款额均等，前期的利息部分占比较大，后期的本金部分占比较大。
还款额计算公式
本息还款方式下的每月还款额计算公式为：
月还款额 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
贷款总额：指借款人向银行借的本金
月利率：指贷款合同中约定的每月利率
还款月数：指贷款合同中约定的还款期限
本金计算公式
每月还款额中包含了利息和本金两部分，本金计算公式为：
本金 = 月还款额 - 利息
其中：
利息 = 贷款余额 月利率
贷款余额是指在计算期内尚未偿还的贷款本金。
还本金计算示例
假设贷款总额为100万元，贷款利率为5.6%，贷款期限为20年，则：
月利率 = 5.6% / 12 = 0.467%
还款月数 = 20 12 = 240个月
每月还款额：
月还款额 = 1000000 0.00467 (1 + 0.00467)^240 / ((1 + 0.00467)^240 - 1) = 6827.12元
第1个月的本金：
本金 = 6827.12 - 1000000 0.00467 = 6359.60元
随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，利息占比减小，本金占比增加，每月还款额中的本金部分也会逐渐增加。
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