房贷本金利息表：计算房贷逐月还款明细

房贷的还款方式

房贷的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额固定不变，其中包含了本金和利息两部分，随着时间的推移，还款中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。等额本金是指每月还款额中的本金部分固定不变，而利息部分随着本金的减少而逐渐减少，每月还款总额逐渐降低。

房贷本金利息表

房贷本金利息表是一种表格，用于计算贷款期间每一期的还款额和利息。它包含以下主要栏位：

期数：贷款的每一期，通常按月计算。

本金余额：贷款的未偿还本金。

月还本金：当期还款的本金部分。

月还利息：当期还款的利息部分。

月还总额：当期还款的本金和利息之和。

已还本金：贷款开始至今已还的本金总额。

已付利息：贷款开始至今已支付的利息总额。

计算房贷逐月还款明细

利用房贷本金利息表可以计算房贷逐月还款明细。以下以等额本息还款方式为例，计算过程分为以下步骤：

计算每月还款额：每月还款额=贷款总额×月利率×（1 + 月利率）^贷款期限 /（（1 + 月利率）^贷款期限 - 1）。

计算当期利息：当期利息=本金余额×月利率。

计算当期还本金：当期还本金=每月还款额 - 当期利息。

更新本金余额：本金余额=本金余额 - 当期还本金。

重复步骤 2-4 直至所有期数计算完毕。通过房贷本金利息表，可以清晰地了解贷款期间每月还款额、本金利息分配情况，帮助借款人合理安排还款计划，降低利息支出。

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