房贷利率计算方法
房贷利率由贷款人根据借款人的信用状况、贷款期限和其他因素确定。它通常包括三个部分：
基准利率：由央行或金融监管机构设定的基准利率。
浮动利率：基于基准利率变化的利率部分。
加点：贷款人根据借款人风险评估而增加的利率。
房贷利率计算公式：
房贷利率 = 基准利率 + 浮动利率 + 加点
月供额度计算方法
月供额度是借款人每月支付给贷款人的还款金额。它由以下因素决定：
贷款本金：借款的金额。
贷款利率：计算房贷利率后的固定或浮动利率。
贷款期限：贷款的还款时间。
月供额度计算公式：
月供额度 = 贷款本金 × [（贷款利率 ÷ 12）×（1 + 贷款利率 ÷ 12）^（贷款期限 × 12）] ÷ [（1 + 贷款利率 ÷ 12）^（贷款期限 × 12） - 1]
举例：
假设借款人贷款 100 万元，贷款期限为 20 年，贷款利率为 4.5%（5 年期 LPR + 1.1%）。
房贷利率计算：
房贷利率 = 4.3%（5 年期 LPR）+ 1.1%（加点）= 5.4%
月供额度计算：
月供额度 = 100 万元 × [(5.4% ÷ 12) × (1 + 5.4% ÷ 12)^(20 × 12)] ÷ [(1 + 5.4% ÷ 12)^(20 × 12) - 1]
= 6,600 元
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