房贷款利率计算公式表
贷款方式 | 利率计算公式
---|---|
固定利率 | 年利率 = 名义利率
浮动利率 | 年利率 = 基准利率 + 浮动利率
混合利率 | 年利率 = 固定利率 + 浮动利率
基准利率
基准利率是商业银行向最优质客户发放贷款时的利率，是浮动利率贷款的定价基础。中国人民银行会根据经济情况调整基准利率。
浮动利率
浮动利率是相对于基准利率浮动变化的利率。浮动利率贷款的年利率等于基准利率加上浮动利率。
固定利率
固定利率贷款的利率在贷款期限内保持不变。固定利率贷款可以有效避免利率风险。
混合利率
混合利率贷款的利率在贷款期限内的前几年为固定利率，后几年为浮动利率。混合利率贷款既能锁定前期的低利率，又能规避后期的利率风险。
利率计算方法
固定利率贷款
固定利率贷款的利率计算方法为：
年利率 = 名义利率
其中：
年利率：贷款的年利率。
名义利率：贷款合同中约定的利率。
浮动利率贷款
浮动利率贷款的利率计算方法为：
年利率 = 基准利率 + 浮动利率
其中：
年利率：贷款的年利率。
基准利率：贷款发放时的基准利率。
浮动利率：贷款合同中约定的浮动利率。
混合利率贷款
混合利率贷款的利率计算方法为：
年利率 = 固定利率（固定利率期限内）
年利率 = 基准利率 + 浮动利率（浮动利率期限内）
其中：
年利率：贷款的年利率。
固定利率：贷款合同中约定的固定利率。
固定利率期限：固定利率适用的期限。
基准利率：贷款发放时的基准利率。
浮动利率：贷款合同中约定的浮动利率。
浮动利率期限：浮动利率适用的期限。
发表回复
评论列表（0条）