房贷流程图：一站式攻略，从申请到放款
申请房贷
准备贷款材料，并向银行提交贷款申请。所需材料包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、首付款证明、征信报告等。
预审
银行审核贷款申请人资质，包括收入、信用、还款能力等。预审通过后，银行会出具预审批函。
评估
银行委托评估机构对抵押房产进行价值评估。评估结果将作为放贷额度的依据。
签订贷款合同
预审和评估通过后，贷款申请人与银行签订《个人住房贷款合同》，约定贷款金额、利率、还款方式和期限等。
放款
银行将贷款金额转入贷款申请人的账户。放款前，贷款申请人需要办理抵押登记手续，包括房产抵押登记、他项权利登记等。
还款
贷款申请人按照合同约定，每月向银行还款。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。还款期间，贷款申请人需要保持良好的信用记录。
解除抵押
当贷款全部还清后，贷款申请人可以向银行申请解除抵押。银行解除抵押登记后，房产将不再受抵押权约束。
流程图
[申请房贷] -> [预审] -> [评估] -> [签订贷款合同] -> [放款]
-> [还款] -> [解除抵押]
温馨提示
贷款前做好充足的还款准备，避免逾期还款。
保持良好的信用记录，将影响后续贷款申请。
仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和注意事项。
有疑问及时咨询银行工作人员或专业人士。
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