房贷申请资料：必备材料清单及准备指南

房贷申请材料清单

个人身份证明

身份证、户口本、结婚证或离婚证（如有）、单身证明（未婚者）。

收入证明

单位开具的工资流水单；个体工商户营业执照和税务登记证；农民收入证明（产权证、土地租赁合同）。

工作证明

劳动合同、工作证明。

房产信息

购房合同、房产证（已有房产）、购房发票（首套房）。

银行流水

半年至一年的银行流水，流水需体现工资收入和还款能力。

征信报告

个人征信报告，可在央行征信中心或商业银行打印。

其他材料（如有）

社保缴纳证明；公积金缴纳证明；税务登记证明；营业执照副本（企业法人）。

准备指南

个人身份证明

确保身份证、户口本信息真实有效，如有婚姻变动，需提供相关证明。

收入证明

工资流水单应清晰显示工资收入和发放日期；个体工商户需提供营业执照原件和税务登记原件；农民收入证明需由村委会或相关部门出具。

工作证明

工作证明应加盖单位公章，并注明工作年限、职位、收入等信息。

房产信息

购房合同、房产证、购房发票需真实有效，并与申请贷款金额相符。

银行流水

银行流水应真实反映收入状况，流水账单应与工资单一致。

征信报告

个人征信报告应反映良好信用记录，无逾期还款或其他不良记录。

其他材料

社保缴纳证明、公积金缴纳证明等材料可辅助证明还款能力。

注意事项

材料应完整齐全，缺失材料会影响审批进度。

材料应真实有效，杜绝虚假信息或伪造材料。

申请人应提前准备材料，避免临近截止日期手忙脚乱。

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