房贷LPR怎么调？
LPR（贷款市场报价利率）是金融机构向优质客户发放贷款时参照的基准利率，房贷LPR就是针对个人住房贷款的利率。
房贷LPR的调整
房贷LPR的调整由中国人民银行负责，按照以下步骤进行：
数据收集：央行每月收集各商业银行向优质客户发放的新增贷款利率数据。
加权平均：央行对收集到的利率数据按一定权重加权平均，得出加权平均贷款利率。
LPR计算：在加权平均利率的基础上，按照一定的加点规则计算得出相应的LPR。
房贷LPR的调整频率为每月一次，一般在每月的20日左右公布。
LPR与房贷利率的关系
房贷利率一般与LPR挂钩，即浮动利率 = LPR + 加点。加点是商业银行根据自身风险偏好、运营成本等因素确定的一个固定值。
当LPR调整时，房贷利率也会随之调整。例如，如果LPR上涨，房贷利率也会相应上涨。
最新政策解读
2023年1月，中国人民银行宣布调整房贷LPR：
1年期LPR调降5个基点，从3.8%降至3.75%；
5年期以上LPR调降5个基点，从4.65%降至4.6%。
此次LPR下调，意味着房贷利率将相应下降。对于新申请的房贷，利率将降低，可以节省利息支出；对于已申请的房贷，如果与LPR挂钩，也可以享受利率优惠。
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