房贷算法：计算每月还款额
房贷计算器是一个有用的工具，可以帮助您了解每个月偿还房屋贷款所需支付的金额。它通过使用以下公式进行计算：
每月还款额 = 总贷款金额 (月利率 / (1 - (1 + 月利率)^(-贷款期限×12))))
其中：
总贷款金额是您借入的资金数额
月利率是年利率除以 12 得到的
贷款期限是贷款的年数
毎笔还款的组成
每个月的还款额包含两部分：本金和利息。
本金：是您用来偿还贷款实际金额的部分。随着时间的推移，本金部分会逐渐增加，而利息部分会相应减少。
利息：是您为借入资金支付的费用。它由贷款金额和利率决定。在贷款初期，利息部分将占还款额的大部分。
使用房贷计算器
使用房贷计算器非常简单：
1. 输入总贷款金额
2. 输入年利率
3. 输入贷款期限（年数）
4. 点击“计算”按钮
计算器将为您提供每月还款额以及本金和利息在每笔还款中的分布情况。
示例
例如，假设您借入 300,000 美元，年利率为 3.5%，贷款期限为 30 年。使用房贷计算器，您会得到以下结果：
每月还款额： 1,460 美元
第 1 个月：本金 76.67 美元，利息 1,083.33 美元
第 60 个月：本金 446.50 美元，利息 1,013.50 美元
第 360 个月（最后）：本金 1,460.00 美元，利息 0.00 美元
随着时间的推移，本金部分会逐渐增加，而利息部分会相应减少。到贷款期限结束时，您将偿还全部本金，并且不再支付利息。
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