房贷能停息挂账吗？最新情况解读

房贷停息挂账的政策解读

房贷停息挂账是指在特定情况下，借款人暂时停止偿还房贷本息，形成一笔挂账欠款，在约定期限内延期偿还。这是针对受疫情、自然灾害等突发事件影响，或遭遇还款困难的借款人推出的应急措施。

房贷停息挂账的适用条件

不同银行对房贷停息挂账的适用条件有所差异，但通常需要满足以下基本条件：

借款人因疫情、自然灾害等不可抗力因素导致收入大幅减少或丧失还款能力；

借款人已在该银行贷款满一定年限，且信誉良好，无恶意拖欠记录；

借款人向银行提交停息挂账申请，并提供相关证明材料。

房贷停息挂账的期限和利率

房贷停息挂账的期限一般为1-3年，具体以银行规定为准。在停息挂账期间，借款人无需偿还本金和利息，但挂账欠款金额仍需计息。

挂账利息的计算方式通常与原贷款利率一致。即若原贷款利率为4.5%，则挂账利息也为4.5%。

房贷停息挂账的最新情况

受新冠疫情影响，各银行陆续出台了房贷停息挂账的政策。截至2023年3月，多家大型银行仍在实施房贷停息挂账措施。

例如，工商银行规定，对于受疫情影响的借款人，可申请最长12个月的房贷停息挂账；建设银行规定，对于因疫情或其他原因造成收入锐减的借款人，可申请最长3个月的房贷停息挂账；农业银行规定，对于受疫情或其他突发事件影响的借款人，可申请最长6个月的房贷停息挂账。

房贷停息挂账的注意事项

借款人在申请房贷停息挂账前，需注意以下事项：

及时向银行提出申请，并提供相关证明材料；

停息挂账期间，仍需按时计息，挂账利息累积到期后需要一次性偿还；

房贷停息挂账会影响借款人的征信记录，可能会对后续贷款申请造成不利影响；

房贷停息挂账并非免除债务，在期限结束后，借款人仍需按照约定还清全部欠款。

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