房贷计算方法主要有等额本息法和等额本金法。
等额本息法是在还款期内，每月偿还的本金和利息总额相等。公式如下:
月供 = 本金 [利率 (1 + 利率)^还款月数] / [(1 + 利率)^还款月数 - 1]
其中：
本金：贷款总额
利率：年利率除以 12
还款月数：贷款期限乘以 12
等额本金法是在还款期内，每月偿还的本金部分相等。公式如下:
月供 = 本金 利率 / [1 - (1 + 利率)^(-还款月数)] + 本金 / 还款月数
其中，利率的计算方式与等额本息法相同。
按揭贷款计算器是一种工具，可以帮助用户轻松计算每月还款额。用户只需要输入贷款总额、年利率、贷款期限和还款方式等信息，计算器就会自动计算出月供。目前，许多银行、信贷机构和网上平台都提供按揭贷款计算器。使用此工具时，请注意以下几点:
确保输入的利率是年利率，而不是月利率。
如果贷款涉及首付，请在输入贷款总额时扣除首付金额。
还款期限以年为单位，请注意转换为月数。
计算结果仅供参考，实际月供可能会因贷款机构的政策、费用和税费等因素而异。
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