房贷计算公式
房贷计算公式用于计算每月需偿还的房贷金额，即月供。基本公式如下：
月供 = 本金 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
其中：
本金：贷款金额
月利率：贷款利率除以 12
贷款期限：以月为单位的贷款年限，例如 10 年贷款为 120 个月
计算房屋贷款月供
根据房贷计算公式，计算房屋贷款月供的步骤如下：
1. 确定贷款金额和利率：这些信息通常在贷款合同中提供。
2. 计算月利率：将年利率除以 12，例如 5% 年利率的月利率为 0.05/12 = 0.00417。
3. 确定贷款期限：通常以年为单位，例如 20 年贷款。将其转换为月数，例如 20 年 = 240 个月。
4. 代入公式：将本金、月利率和贷款期限代入公式中。
实操示例
假设贷款金额为 500,000 元，年利率为 5%，贷款期限为 20 年：
1. 月利率：0.05/12 = 0.00417
2. 贷款期限：240 个月
3. 月供：500,000 0.00417 (1 + 0.00417)^240 / ((1 + 0.00417)^240 - 1) = 2,999.25 元
因此，每月需偿还的房贷金额为 2,999.25 元。
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