房贷计算器计算公式
房贷计算器旨在根据预先输入的数据计算每月还贷金额（月供）。其背后的计算公式基于“固定利率分期付款贷款”的数学原理，如下所示：
月供 = 本金 年利率 / 12 (1 + 年利率 / 12)^n / ((1 + 年利率 / 12)^n - 1)
其中：
本金：贷款金额
年利率：年化利率，转换成小数形式（例如 5% = 0.05）
n：贷款期限（按月计算）
轻松计算月供
使用房贷计算器计算月供非常简单：
1. 输入贷款金额：输入您希望借贷的金额。
2. 输入年利率：输入贷款的年化利率。
3. 输入贷款期限：输入贷款的期限，以年或月表示。
计算器将根据公式自动计算月供。此外，大多数房贷计算器还提供其他功能，例如：
额外的还款：计算额外的每月还款对贷款的影响。
不同利率下的比较：比较不同利率下的月供。
节省利息：计算通过提前还款或增加还款额度可以节省的利息。
举例
假设您希望借贷 200,000 美元，利率为 3.5%，贷款期限为 30 年（360 个月）。则您的月供将为：
月供 = 200,000 0.035 / 12 (1 + 0.035 / 12)^360 / ((1 + 0.035 / 12)^360 - 1)
月供约为 1,024 美元。
通过使用房贷计算器，您可以轻松地确定各种贷款方案下的月供，并选择最适合您财务状况的方案。
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