房贷月供计算
房贷月供计算公式为：月供 = 贷款本金 利率 / [1 - (1 + 利率)^-贷款期限]]
其中：
贷款本金：借款人向银行申请的贷款金额。
利率：银行对借款人收取的利息，分为年利率和月利率。
贷款期限：借款人和银行约定好的贷款偿还年限。
贷款总额计算
贷款总额计算公式为：贷款总额 = 贷款本金 (1 + 利率)^贷款期限
计算举例
假设：
贷款本金：100 万元
利率：年利率 5%，月利率 0.4167%
贷款期限：20 年 240 个月
月供计算
月供 = 1000000 0.004167 / [1 - (1 + 0.004167)^-240] = 7133.48 元
贷款总额计算
贷款总额 = 1000000 (1 + 0.05)^20 = 26532.54 万元
影响因素
房贷计算结果受以下因素影响：
贷款本金：贷款本金越高，月供和贷款总额越高。
利率：利率越高，月供和贷款总额越高。
贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但贷款总额越高。
注意事项
以上计算公式仅适用于等额本息还款方式。对于等额本金还款方式，计算方法略有不同。
房贷实际还款金额可能存在误差，具体以银行提供的还款计划为准。
房贷计算结果仅供参考，借款人应根据自身经济状况和还款能力，谨慎选择贷款额度和期限。
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