等额本金还款法
等额本金还款法是一种房贷还款方式，其特点是每月偿还的本金金额相等，而利息金额会随着时间的推移而逐渐减少。
利息计算方法
等额本金还款法的利息计算方法为：每月利息 = 每月未偿还本金余额 × 剩余贷款期限月利率
其中：
每月未偿还本金余额 = 上月末未偿还本金余额 - 本月偿还本金
剩余贷款期限月利率 = 年利率 / 12
每月还款金额计算
每月还款金额由每月偿还本金和每月利息构成：
每月还款金额 = 每月偿还本金 + 每月利息
还款计划表
以下是等额本金还款法的还款计划表示例：
| 期数 | 剩余本金 | 月利息 | 月本金 | 月还款额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1000000 | 8333 | 5833 | 14166 |
| 2 | 94167 | 7848 | 6318 | 14166 |
| 3 | 88349 | 7362 | 6804 | 14166 |
| ... | ... | ... | ... | 14166 |
可以看到，随着时间的推移，每月偿还的利息金额逐渐减少，而每月偿还的本金金额保持不变。
优点
利息总额较少，节省利息支出。
还清贷款时间较短，减少利息负担。
每月还款金额固定，有利于个人财务规划。
缺点
前期还款压力较大，对资金流动性要求较高。
不适用于贷款期限过短或贷款金额过小的情况。
适用人群
等额本金还款法适合以下人群：
收入稳定，资金流动性较好。
希望尽快还清贷款并节省利息支出。
承受较大的还款压力，愿意选择短期贷款期限。
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