房贷让我把网贷还清

什么是房贷置换网贷

房贷置换网贷是指通过将已有房屋抵押贷款（以下简称房贷）置换为新的房贷，并使用新房贷中多出的资金偿还网贷的一种操作方式。这种操作方式的本质是通过提高房屋抵押率来获取资金用于偿还网贷。

房贷置换网贷的优势

房贷置换网贷具有以下优势：

降低利息成本：房贷的利息率通常低于网贷的利息率，通过房贷置换网贷可以降低整体的利息成本。

缩短还款期限：房贷的还款期限通常较长，通过房贷置换网贷可以缩短网贷的还款期限，减少利息支出。

降低逾期风险：网贷逾期将影响个人征信，通过房贷置换网贷可以降低网贷逾期的风险，维护个人征信。

房贷置换网贷的风险

房贷置换网贷也存在一定的风险，包括：

提高房屋抵押率：房贷置换网贷需要提高房屋抵押率，这可能会增加房屋被强制执行的风险。

影响房贷审批：房贷置换网贷可能会影响房贷的审批，如果个人征信较差或还款能力不足，可能无法获得新的房贷。

无实际减负：如果新房贷的月供高于原有房贷加网贷月供，则房贷置换网贷无法实现实际减负。

房贷置换网贷的操作步骤

房贷置换网贷的操作步骤如下：

向银行提出房贷置换网贷的申请。

银行对申请进行审核，包括借款人资质、房屋价值、还款能力等。

审核通过后，银行发放新的房贷。

借款人使用新的房贷资金偿还网贷。

适合房贷置换网贷的情况

房贷置换网贷适合以下情况：

网贷利息过高，还款压力较大。

个人征信良好，还款能力充足。

房屋价值较高，抵押空间充足。

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