房贷贷款哪种最划算利息省多省

等额本息与等额本金的利息对比

房贷贷款中常见的两种还款方式为等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额固定，其中本金逐月减少，利息逐月增加；等额本金是指每月还款额中的本金部分固定，利息逐月减少。

在等额本息还款方式下，前期利息较高，而后期利息较低；而等额本金还款方式下，前期利息较低，而后期利息较高。总体来看，等额本金的还款总利息要低于等额本息。

固定利率还是浮动利率

房贷贷款的利率可以分为固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款期间，贷款利率保持不变；浮动利率是指贷款利率会根据市场利率的变化而调整。

如果市场利率长期处于低位，固定利率贷款更划算；如果市场利率长期处于高位，浮动利率贷款更划算。因此，在选择利率类型时，需要考虑市场利率走势预期。

缩短贷款期限

缩短贷款期限，可以减少利息支出的总额。因为贷款期限越长，利息支出的时间就越长。因此，如果经济条件允许，缩短贷款期限可以有效降低利息支出。

选择低首付比例

首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也就越少。但是，低首付也意味着需要支付较多的月供。因此，在选择首付比例时，需要权衡月供负担能力和降低利息支出之间的关系。

提前还款

提前还款可以减少利息支出。因为提前还款就意味着减少了贷款期限，从而减少了利息支出的时间。但是，提前还款可能需要支付一定的手续费，因此需要综合考虑。

其他省息技巧

除了以上方法外，还有其他一些方式可以省息，如：利用公积金贷款，选择利率低的银行，参加银行优惠活动等。通过综合运用这些方法，可以有效降低房贷贷款的利息支出。

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