房贷转按揭最新消息？手续怎么走？

房贷转按揭最新消息

央行等有关部门近期出台了一系列政策措施，支持居民房贷转按揭。具体来看：

2023年1月，央行、银保监会发布通知，提出“鼓励金融机构积极受理居民个人住房贷款转按揭业务，并加大支持力度。”

2023年4月，央行、银保监会联合发布《关于商业银行出具个人住房贷款抵押物评估报告有关事项的通知》，明确“商业银行为转按揭贷款出具评估报告时，应适当放宽评估要求，增加评估机构，合理确定评估价值。”

2023年8月，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确“对于居民首次住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。”

房贷转按揭手续

办理房贷转按揭一般涉及以下手续：

咨询：向新银行咨询转按揭贷款政策、利率、手续费等相关信息。

申请：向新银行提交转按揭贷款申请，包括个人信息、收入证明、资产证明等材料。

初审：新银行对申请人资料进行初审，通过后会安排房屋评估。

房屋评估：由具备资质的评估机构对房屋价值进行评估。

审批：新银行根据申请人的资料和房屋评估结果进行审批，决定是否发放转按揭贷款。

还清原贷款：新银行放贷后，用于偿还原贷款余额。

办理抵押手续：申请人需到相关不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给新银行。

完成转按：完成以上手续后，转按揭流程完成，申请人的住房贷款转至新银行。

温馨提示

办理房贷转按揭需要注意以下几点：

选择合适的新银行：比较不同银行的转按揭政策、利率和手续费，选择利率较低、手续费较少的银行。

做好资金准备：办理转按揭需要支付一定的手续费，包括评估费、公证费、登记费等。

影响征信：房屋抵押登记会影响个人征信记录，申请人应按时还款，避免逾期。

权衡利弊：转按揭贷款虽然可以降低利率，但也会产生新的手续费和评估费，申请人应综合考虑后再决定是否转按。

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