个人房贷属于什么贷款？
个人房贷属于房地产贷款的一种，是银行或其他金融机构向借款人提供的用于购买住宅的资金。它是一种抵押贷款，借款人必须以所购房屋作为抵押担保。
贷款种类解读
1. 无抵押贷款
无抵押贷款不需要提供抵押担保，通常用于短期借款或信用良好的借款人。利率通常高于抵押贷款，但审批速度更快。
2. 抵押贷款
抵押贷款以借款人的资产（如房屋或汽车）作为抵押担保。如果借款人违约，贷款人有权收回抵押品。抵押贷款的利率往往低于无抵押贷款，但审批过程更严格，需要提供抵押品评估。
3. 商业贷款
商业贷款用于商业用途，如购买设备、扩大业务或周转资金。商业贷款往往需要提供担保或抵押品，利率也高于个人贷款。
4. 学生贷款
学生贷款用于支付学费、生活费和其他教育费用。学生贷款通常由政府或金融机构提供，利率和还款条款因贷款类型而异。
5. 汽车贷款
汽车贷款用于购买汽车。贷款期限一般为2-5年，利率根据借款人的信用评分和首付比例而定。
个人房贷的具体分类
个人房贷还可以进一步细分为以下类型：
购买贷款：用于购买新建或二手住宅。
转按揭贷款：将现有房贷转至利率更低或条款更优惠的贷款人。
房屋净值贷款：以房屋净值作为抵押品，获得一笔贷款。
房屋净值信贷额度（HELOC）：一种可循环信贷额度，以房屋净值作为担保。
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