房贷还清后自动解押？亲身上阵全面揭晓解押步骤

房贷还清后自动解押？

房贷还清后，抵押房屋的解押手续并不会自动办理，需要借款人持相关材料主动向银行提出申请。

解押手续全面揭晓

1. 准备材料

- 房贷还清证明

- 抵押权人（银行）出具的同意注销抵押权证明

- 借款人身份证原件及复印件

- 借款人婚姻状况证明（未婚、已婚、离异）

- 房产证原件及复印件

- 土地证（如有）原件及复印件

- 其他银行要求的材料（视具体情况而定）

2. 办理流程

- 向银行申请解押: 携带准备好的材料前往放贷银行办理解押申请。

- 银行审核材料: 银行对材料进行审核，确认无误后，出具同意注销抵押权证明。

- 申请注销抵押登记: 借款人持同意注销抵押权证明、房产证、土地证（如有），前往当地不动产登记中心申请注销抵押登记。

- 领取新房产证: 注销抵押登记手续办妥后，借款人可领取注销抵押后的新房产证。

注意事项

- 及时办理解押: 房贷还清后应尽快办理解押手续，以免影响房屋处置或再次抵押。

- 确认材料齐全: 确保准备的材料齐全无误，以免影响解押办理进度。

- 夫妻双方共同办理: 如果房产是以夫妻双方名义共同购买的，解押手续需要夫妻双方共同办理。

- 委托他人办理: 如借款人无法亲自办理，可委托他人代理办理解押手续，但需要出具委托书并公证。

- 咨询银行: 不同银行的解押手续流程或有差异，建议提前咨询放贷银行，了解具体要求。

结语

房贷还清后解押手续并不复杂，但需要借款人主动申请办理。根据以上步骤，即可顺利完成解押，解除房屋抵押状态，保障自己的合法权益。

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