房贷退税在哪里退？详细步骤全攻略

房贷退税在哪里退？

房贷退税是指首次购房并在购买后缴纳个人所得税的纳税人，可以根据国家相关政策享受个人住房贷款利息专项附加扣除，从而获得一定的个税抵扣。那么，房贷退税在哪里退呢？

退税方式

房贷退税主要有两种退税方式：

年终汇算：在每年1月1日至6月30日期间，符合条件的纳税人可通过个人所得税APP或网页端进行年终汇算，系统会自动计算退税金额并退还到指定的银行账户。

提前预扣预缴：符合条件的纳税人可提前向单位提出申请，单位将按照减除后的应纳税所得额和税率预扣预缴个人所得税，多扣除的税款直接体现在当月的工资中。

步骤指南

年终汇算退税步骤

登录个人所得税APP或网页端。

选择“个税综合所得年度汇算”。

填写相关信息并上传购房合同、贷款合同等证明材料。

系统会自动计算退税金额并显示退税结果。

确认无误后，提交汇算申请。

待税务机关审核通过后，退税金额将退还到指定的银行账户。

提前预扣预缴退税步骤

向单位提出申请，填写《个人所得税预扣预缴减除专项附加扣除申请表》。

单位审核材料，确认符合条件。

单位按照减除后的应纳税所得额预扣预缴个人所得税，将多扣除的税款返还给纳税人。

注意事项

房贷退税已纳入个人所得税年度汇算，只有在汇算时才可申报退税。

提前预扣预缴退税需每月申报，不得跨月申报。

个人住房贷款利息专项附加扣除的限额为每年10000元。

若纳税人退税银行账户有误，可通过办理变更银行账户手续更正。

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