房贷退税多少？轻松帮你计算应退税额

房贷退税：了解退税资格和计算方式

什么是房贷退税？

房贷退税是指对于已缴纳住房贷款利息的个人，政府给予一定比例的税额抵扣。简而言之，纳税人可以在个人所得税申报时，从应缴税款中扣除一定金额的房贷利息，从而减少应缴税款。

退税资格

个人所得税纳税人

只有个人所得税纳税人才有资格享受房贷退税。

符合条件的房屋

退税适用于纳税人用于自住的自有住宅或自建住宅。

贷款类型

退税仅适用于公积金贷款或商业贷款。

计算应退税额

应退税额的计算公式如下：

应退税额 = 房贷利息 x 1/9 x 个人所得税税率

房贷利息：是指纳税人当年实际支付的房贷利息金额。

个人所得税税率：纳税人适用的个人所得税税率，包括 3%、10%、20%、25%、30%、35% 和 45%。

示例

假设纳税人的房贷利息为 100,000 元，其个人所得税税率为 20%。则其应退税额为：

100,000 元 x 1/9 x 20% = 22,222.22 元

退税申请

纳税人可以按照以下步骤申请房贷退税：

1. 填写《个人所得税自行纳税申报表》（附列住房贷款利息专项附加扣除申报表）。

2. 提供以下证明材料：

房贷合同。

房屋产权证或不动产权证书。

银行出具的房贷利息证明。

3. 向税务机关提交申报表及证明材料。

注意事项

房贷退税需要每年申请。

退税额不得超过纳税人当年应缴纳的个人所得税。

如果纳税人的住房已出售或出租，则不再享有房贷退税。

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