房贷退税怎么办理？流程详解指南

房贷退税如何办理？

房贷退税是指符合一定条件的纳税人，可对其按期缴纳的住宅贷款利息支出申请个人所得税专项附加扣除，从而实现退税。

办理流程

房贷退税办理流程如下：

1. 确认是否符合条件

纳税人必须是购买自用住房并取得房屋所有权证；

房屋贷款用于购买、建造、翻修或大修自用住房；

首套住房贷款期限在2019年12月31日前签订的，贷款期限最长不得超过20年；

首套住房贷款期限在2020年1月1日后签订的，贷款期限不得超过30年；

第二套住房贷款期限不得超过20年。

2. 准备材料

本人身份证；

纳税申报材料（如个人所得税纳税申报表、扣缴凭证等）；

房屋贷款合同；

房屋所有权证或其他产权证明；

银行出具的贷款利息证明。

3. 填写并提交纳税申报表

登录个人所得税纳税申报网站，填写个人所得税纳税申报表；

在申报表中选择“专项附加扣除”项，按照要求填写住宅贷款利息支出信息；

确认信息无误后，提交申报表。

4. 等待审核

税务机关会对申报信息进行审核，一般需要20个工作日左右；

审核通过后，税务机关会将退税款项转入纳税人的指定账户。

注意事项

房贷退税只能享受一次，多次申请无效；

房贷退税仅针对贷款利息支出，不包含本金支出；

房贷退税额度与纳税人的综合所得额、家庭人数以及住房贷款利息支出等因素有关；

申报时需注意填写准确的银行账号，以免影响退税到账。

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