房贷退税抵多少？最新标准解析
房贷退税政策介绍
房贷退税，又称个人住房贷款利息抵扣，是国家为支持居民购房出台的一项税收优惠政策。按照政策规定，纳税人在申报个人所得税时，可以将年度内实际支付的住房贷款利息扣除，并按实际扣除利息数额的10%-30%范围内，在计算应纳税所得额时予以扣除。
最新标准
2022年，住房贷款利息抵扣标准进行了调整，具体如下：
首套住房：贷款利息支出在每年12万元以内的部分，按实际支出额的100%扣除
二套住房：贷款利息支出在每年10万元以内的部分，按实际支出额的100%扣除
扣除条件
享受住房贷款利息抵扣的纳税人必须满足以下条件：
购买自用住房
取得贷款的住房是纳税人唯一或主要住房
纳税人支付的贷款利息
抵扣流程
纳税人需在每年3月1日至6月30日登陆个人所得税APP，在“专项附加扣除”模块中进行填报抵扣信息。系统将自动计算抵扣金额并生成年度扣除通知单。
注意事项
需要注意的是：
房贷退税抵扣额不能超过应纳个人所得税额
每个纳税年度只能享受一次房贷退税抵扣优惠
如果纳税人出售或转让已享受退税抵扣的住房，需补缴已享受的退税税款
房贷退税政策对于首次购房者和改善型购房者来说，可以减轻税务负担，促进住房消费。纳税人应充分利用这一税收优惠政策，为自己争取最大的税收减免。
发表回复
评论列表（0条）