房贷退税政策最新：2023年新规解读及申请指南

房贷退税政策最新：2023年新规解读

2023年，国家出台了新的房贷退税政策，旨在减轻购房者的经济负担，促进房地产市场健康发展。

政策解读

新的房贷退税政策主要包括以下内容：

首次购房退税：首次购房且符合条件的购房者，可享受购房所得税退税。退税金额为实际支付利息的20%，退税期限最长为5年。

第二次购房退税：第二次购房且符合条件的购房者，可享受购房所得税退税。退税金额为实际支付利息的10%，退税期限最长为3年。

适用范围

房贷退税政策适用于以下购房者：

2023年1月1日（含）以后购买自住住房

未享受过房贷退税政策

符合当地住房保障条件

申请指南

符合条件的购房者可通过以下方式申请房贷退税：

网上申请：登录国家税务总局官网，通过电子税务局进行申请。

线下申请：前往当地税务机关，填写《个人住房贷款利息支出扣除申报表》等相关资料进行申请。

申请材料

申请房贷退税需提供以下材料：

购房合同

房产证或购房发票

贷款合同

利息缴纳凭证（银行出具）

身份证

其他相关材料（如首次购房资格证明）

注意事项

需要注意的是，房贷退税政策有一定的限制条件：

退税金额不得超过实际支付的利息金额

退税期限不得超过贷款期限

购房者在享受退税后，不得将住房转让、出售或出租

其他政策

除房贷退税政策外，国家还出台了一系列其他政策以支持购房者，如：

公积金贷款首付比例下调：各地政府根据实际情况，适当降低公积金贷款首付比例，减轻购房者资金压力。

利率优惠政策：央行指导商业银行进一步降低贷款利率，减轻购房者的月供负担。

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