什么是房贷退税？
房贷退税是一种税务抵免，允许纳税人从应税收入中扣除部分房贷利息支付。退税金额取决于借款人支付的利息、收入水平以及所购房屋的类型。
房贷退税金额
房贷退税金额取决于多种因素，包括：
借款人收入：收入越高，退税金额越低。
贷款金额：贷款金额越高，退税金额越高。
贷款期限：贷款期限越长，退税金额越高。
利率：利率越高，退税金额越高。
资格要求
要获得房贷退税，借款人必须满足以下资格要求：
贷款必须是用于购买、建设或改善主要住宅或第二套住宅。
贷款必须由认可的贷款机构发放。
借款人必须按时支付贷款还款。
借款人的收入必须在一定限额内。
限制
房贷退税金额存在限制，具体金额根据借款人的报税情况而定。2023 年，单身纳税人的最高退税额为 7,500 美元，已婚夫妇联合报税的最高退税额为 15,000 美元。
如何申请
借款人可以通过提交 1040 表格和附表 A 来申请房贷退税。借款人也需要提供贷款发放机构提供的利息付款声明。
其他重要的细节
免除：房贷利息支付的免税额是 150,000 美元（单身）、750,000 美元（已婚夫妇联合报税）。
提前还贷：提前还贷可能会减少借款人在未来年份获得的房贷退税。
再融资：再融资贷款的利息也可能有资格享受房贷退税。
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