个人住房贷款利息扣除是指个人购买住房用于自住，符合规定条件的，可按揭贷款期限内每月等额扣除所支付的贷款利息。
借款人是个人。
用途为购买自住住房。
房屋面积不超过144平方米。
借款人购买的住房是其家庭首次购买的住房。
房屋取得当地房地产管理部门核发的《房屋所有权证》或《不动产权证》，或者具有《商品房预售合同》并已付清全部房款。
首套房：每月最高可扣除1000元，全年最高可扣除12000元。
二套房：不得享受个人住房贷款利息扣除。
申报： 纳税人在年度汇算清缴时，在个人所得税APP或网上办税服务厅申报个人住房贷款利息扣除。
验证： 税务部门将根据扣除信息验证借款人贷款信息、房产信息、首次购房证明等。
审核： 经核实符合条件的，税务部门予以扣除。
退税： 符合条件的纳税人，税务部门将多缴纳的税款退还到其银行账户。
个人住房贷款利息扣除资格不再重复计算，即同一套住房、同一个人只能享受一次。
若已享受过首次购房贷款利息扣除，再次购买住房时，不得享受个人住房贷款利息扣除。
出售或赠与房产后，不再享受个人住房贷款利息扣除。
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