房贷退税申报方式？最全指南详解

房贷退税申报方式：最全指南详解

什么是房贷退税？

房贷退税是指纳税人居住的自有住房贷款利息部分，可从其个人所得税中抵扣，从而减轻纳税负担。

房贷退税申报方式

纳税人申报房贷退税有两种方式：

1. 专项附加扣除

在个人所得税申报时，纳税人可以选择享受专项附加扣除，其中包括住房贷款利息扣除。具体流程如下：

登录个人所得税APP或网站。

选择“综合所得年度申报”。

找到“专项附加扣除”模块，选择“住房贷款利息”。

输入住房贷款合同中规定的贷款利息额。

完成申报并提交即可。

2. 纳税调整

纳税人也可选择纳税调整方式申报房贷退税。具体流程如下：

在个人所得税申报时，选择“纳税调整”。

在“扣除”模块中找到“住房贷款利息支出”。

输入住房贷款合同中规定的贷款利息额。

完成申报并提交即可。

注意：纳税人只能选择一种申报方式，不能同时享受专项附加扣除和纳税调整。

申报条件

纳税人符合以下条件方可申报房贷退税：

使用自有住房贷款用于购买、建造、翻建或大修自用住房。

住房已竣工并取得相关产权证明。

贷款利息已实际发生。

贷款期限不超过20年。

扣除额度

纳税人每年可扣除的住房贷款利息额度为10000元。如果纳税人使用公积金贷款，则该扣除额度减半为5000元。

注意：该扣除额度是针对纳税人本人，如果夫妻双方均使用房贷，则可以分别扣除10000元或5000元。

申报材料

纳税人申报房贷退税时，需提供以下材料：

住房贷款合同。

贷款利息支出凭证。

住房产权证明。

注意：电子版材料需加盖纳税人电子签名或签章才有效。

温馨提示

纳税人应妥善保管好房贷相关材料，以便日后核查。

纳税人应及时申报房贷退税，避免错过申报期限。

如果纳税人委托他人代为申报房贷退税，应选择正规的税务代理机构。

如有任何疑问，可咨询当地税务机关或拨打12366税务服务热线。

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