房贷逾期怎么主动还款？有何后果和影响

房贷逾期主动还款流程

房贷逾期后，借款人应尽快主动采取行动还款。若逾期时间较短（一般为30天以内），可直接通过银行网点、手机银行或第三方支付平台还款。逾期时间较长，超过还款宽限期，需要联系银行进行协商还款。具体流程如下：

联系贷款行：拨打贷款银行客服热线，接通后告知逾期情况，并提出主动还款的意愿。

协商还款计划：与银行人员协商还款计划，包括还款金额、还款时间等。银行会根据借款人实际情况制定个性化的还款方案。

补缴逾期利息：逾期期间产生的逾期利息需一并补缴。若逾期时间较长，逾期利息可能会比较可观。

按时还款：根据协商好的还款计划，按时偿还欠款。逾期后，即使已经还清欠款，但仍会影响个人征信记录。

房贷逾期主动还款后果和影响

房贷逾期主动还款也会产生一定的后果和影响，需引起重视：

影响征信：房贷逾期记录会上传至中国人民银行征信中心，对个人征信造成不良影响。逾期时间越长，逾期次数越多，征信受损程度越大，今后贷款、办信用卡等金融业务会受到限制。

催收及诉讼：如果借款人长期不还款，银行可能会委托第三方催收机构催收债务，甚至提起诉讼。这会对借款人的日常生活和工作造成困扰，也会增加额外的费用。

房屋被拍卖：如果借款人无力偿还贷款并拒绝银行的催收，银行有权通过法律途径拍卖抵押房屋以收回欠款。届时，借款人将失去房屋所有权。

高额费用：逾期还款会产生逾期利息，逾期时间越长，逾期利息越多。此外，银行还可能会收取滞纳金、罚息等费用。

因此，房贷逾期后，借款人应及时主动还款，并与银行协商妥善的还款计划，以避免征信受损、催收诉讼、房屋被拍卖等不利后果。

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