中国人民银行于2023年1月5日发布《关于建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知》，对房贷利率政策进行动态调整。
此次房贷降息仅针对首套住房贷款。各地根据实际情况，完善首套住房贷款利率政策，根据当地房贷利率水平，自主确定首套住房贷款利率下限。
符合以下条件的城市可自主调整首套房贷利率下限：
新建商品住宅销售价格同环比连降3个月
二手住宅销售价格同环比连降3个月
当地房贷利率高于全国平均房贷利率
动态调整机制通过调降利率下限，促进房贷利率更符合当前市场需求的变化。各地可根据城市房地产市场走势、央行LPR等市场利率水平动态调整首套房贷利率下限。
房贷利率下降有助于降低购房者的还款负担，刺激住房需求，提振房地产市场，稳定经济发展。
房贷降息动态调整机制于2023年1月1日起正式实施。
首套住房贷款利率下限调整后，各地应继续做好风险管控，确保房贷市场健康发展。
二套住房贷款利率政策保持不变。
支持首套住房贷款利息贴息政策自本通知发布之日起取消。
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