房贷降息调整新规落地
2023年3月17日,中国人民银行、中国银保监会发布通知,对差别化住房信贷政策进行调整,主要包括:
下调首套房贷款利率下限
首套房个人住房公积金贷款利率调整
调整二套房贷利率
首套房贷利率降低幅度
根据新规,全国首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为:
贷款利率水平高于5%的城市,首套房贷款利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点,即为4.4%。
贷款利率水平为5%以下的城市,原则上执行现行首套房贷款利率。
此举意味着,在首套房贷款利率水平高于5%的城市,首次购买普通住房的家庭,房贷利率将最多降低60个基点。
下调首套房公积金贷款利率
根据新规,全国首套房个人住房公积金贷款利率调整为:
5年期及以下利率为LPR减80个基点;
5年以上利率为LPR减100个基点。
按当前LPR计算,5年期及以下首套房公积金贷款利率为2.6%,5年以上利率为2.4%。
二套房贷利率调整
对于二套房贷款,新规没有调整下限,仍维持现行规定。具体利率由商业银行根据风险状况、市场情况等因素自主确定。
调整背景和意义
此轮房贷利率政策调整,主要目的是支持居民合理自住需求,促进房地产市场平稳健康发展。央行表示,此举有利于减轻刚需购房者的负担,降低置业成本。
新规下,符合条件的首次购房家庭,最高可以节省三到五年的房贷利息,从而为购房者提供更多支持。同时,这也有助于刺激住房消费,提振房地产市场信心。
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