房贷限贷政策:最新规定
为抑制房地产市场过热,维护金融稳定,我国实施了房贷限贷政策。新政主要包括以下内容:
首次购房首付比例不得低于20%;
二套房首付比例不得低于30%;
三套房及以上首付比例不得低于50%;
偿还能力评估标准从年收入倍数法调整为借贷人月收入与还款金额之比不得超过50%;
取消家庭总贷款与家庭年收入之比不超过50%的红线规定。
各地房贷限贷政策详情
各地房贷限贷政策有所差异,具体如下:
北京
首次购房首付比例35%;
二套房首付比例50%;
三套房及以上停贷;
偿还能力评估标准为借贷人月收入与还款金额之比不得超过60%;
家庭住房贷款总额不得超过家庭年收入的50%。
上海
首次购房首付比例35%;
二套房首付比例50%;
三套房及以上停贷;
偿还能力评估标准为借贷人月收入与还款金额之比不得超过60%;
家庭住房贷款总额不得超过家庭年收入的55%。
广州
首次购房首付比例30%;
二套房首付比例40%;
三套房及以上首付比例50%;
偿还能力评估标准为借贷人月收入与还款金额之比不得超过50%;
家庭住房贷款总额不得超过家庭年收入的40%。
深圳
首次购房首付比例30%;
二套房首付比例50%;
三套房及以上停贷;
偿还能力评估标准为借贷人月收入与还款金额之比不得超过50%;
家庭住房贷款总额不得超过家庭年收入的50%。
政策影响
房贷限贷政策的实施有利于抑制房地产市场过热,维护金融稳定,但同时也对购房者特别是首次购房者产生一定影响。购房者在购房前应做好充分准备,综合考虑自身财务状况和市场环境,理性购房。
发表回复
评论列表(0条)